「安全好宅」比「優美豪宅」，更務實經濟。多數人一生只會經歷極少數次的購屋決策，購屋牽涉的，是辛苦大半輩子的工作收入，也是全家託付安身之所，萬一誤購危樓，房屋地震時倒塌，家人傷亡，將是終身遺憾。
寬敞舒適、生活機能、景觀視野等條件固然是購屋考慮項目，但更重要的是住得安全，才能讓生命與財產有保障。
目前分類：不動產資訊 (11)
- Oct 04 Tue 2016 10:07
17個指標選到安全好宅
- Aug 15 Mon 2016 10:50
辦理拋棄繼承的文件及應注意事項
- Aug 08 Mon 2016 11:24
【節稅案例分享】 個人持有超過3戶以上房屋稅節稅規劃
溫拿於桃園市共持有4戶房屋，A房屋的房屋總現值為100萬元；B房屋的房屋總現值為200萬元；C房屋的房屋總現值160萬元；D房屋的房屋總現值為90萬元。A房屋為溫拿的父母居住使用、B房屋為夫妻倆與17歲小兒子居住使用、但因工作關係溫先生偶爾會到D房屋居住、C房屋為24歲的大兒子居住使用。
從溫先生所述，這4戶皆符合自住使用要件，並經本事務所之地政士建議與規劃，選擇「所有持分住家用應稅總現值」前三高之房屋，較為有利節稅。持有第4戶以上住宅就必須按照非自住之住家用稅率1.5%～3.6％課徵。又桃園市105年期房屋稅課稅期間為104年7月1日至105年6月30日，現行房屋稅徵收率，住家用自住稅率為1.2%，非自住之住家用稅率為2.4%(詳看下表:桃園市房屋稅徵收率)。
- Aug 03 Wed 2016 09:49
104年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定
(財政部105年1月29日台財稅字第10504502510號令訂定)
- Aug 03 Wed 2016 09:38
買賣價金履約保證制度，避免傳統不動產交易風險
- Jun 13 Mon 2016 14:18
新買房屋竟然漏水...遇到這款不動產消費糾紛該怎麼辦?
不動產消費糾紛以房屋漏水為大宗，由於不動產交易因涉及多種法律且房地產價格高昂，多數人終其一生只參與過1至2次，所牽涉程序非常繁雜，非能普遍瞭解，倘若遇不肖經紀業者隱瞞重要資訊及缺乏誠信與專業能力，若買到的房子有瑕疵，實在讓人寢食難安!
據內政部地政司統計104年第1季至第3季房地產消費糾紛有1,318件，消費糾紛前3名分別為「房屋漏水問題(151件)」、「終止委售或買賣契約(120件)」、「隱瞞重要資訊(100件)」。另從消費糾紛來源件數排序，分別為仲介業(686件)、建商(507件)、代銷業(37件)、其他(88件)。
據內政部地政司統計104年第1季至第3季房地產消費糾紛有1,318件，消費糾紛前3名分別為「房屋漏水問題(151件)」、「終止委售或買賣契約(120件)」、「隱瞞重要資訊(100件)」。另從消費糾紛來源件數排序，分別為仲介業(686件)、建商(507件)、代銷業(37件)、其他(88件)。
- May 31 Tue 2016 17:31
房屋稅節省撇步看這裡
- May 18 Wed 2016 16:57
土地法規精選申論題演練
- May 12 Thu 2016 12:17
為什麼買成屋前，應先看不動產說明書
為了管理不動產經紀業，建立不動產交易秩序，保障交易者權益，促進不動產交易市場健全發展，在民國88年2月3日內政部所公布之「不動產經紀業管理條例」中明訂：「經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說，說明書於提供解說前，應經委託人簽章」、「雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人，並由相對人在不動產說明書上簽章，前項不動產說明書視為租賃或買賣契約書之一部分」等清楚規定，這就是不動產說明書的法律基礎。在民國89年時5月19日內政部又訂頒了「不動產說明書應記載及不得記載事項」使其在法制上更加嚴謹。
經紀業仲介應提供不動產說明書，旨在提醒消費者一些肉眼看不見或可能忽略卻是相當重要的資訊，一份完整的不動產說明書(成屋部分)應包括下列內容:
- May 04 Wed 2016 12:25
繼承發生時，法定繼承人的應繼分或特留分如何分配?
繼承，因被繼承人死亡而開始。繼承人自繼承開始時，除民法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。
我國民法遺產繼承人，均為法定繼承人，分為血親與配偶兩種。且遺產之分配一是應繼分，一是特留分。
