溫拿於桃園市共持有4戶房屋，A房屋的房屋總現值為100萬元；B房屋的房屋總現值為200萬元；C房屋的房屋總現值160萬元；D房屋的房屋總現值為90萬元。A房屋為溫拿的父母居住使用、B房屋為夫妻倆與17歲小兒子居住使用、但因工作關係溫先生偶爾會到D房屋居住、C房屋為24歲的大兒子居住使用。
從溫先生所述，這4戶皆符合自住使用要件，並經本事務所之地政士建議與規劃，選擇「所有持分住家用應稅總現值」前三高之房屋，較為有利節稅。持有第4戶以上住宅就必須按照非自住之住家用稅率1.5%～3.6％課徵。又桃園市105年期房屋稅課稅期間為104年7月1日至105年6月30日，現行房屋稅徵收率，住家用自住稅率為1.2%，非自住之住家用稅率為2.4%(詳看下表:桃園市房屋稅徵收率)。
故溫先生總計房屋稅額新台幣76,800元(詳看下表:溫先生房屋規劃表)。倘若溫先生將A、B、C 房屋做住家非自住使用或非住家用，房屋稅額將超過76,800元。
◆ 桃園市房屋稅徵收率 (點我看放大圖)
➷ ➷ ➷溫先生房屋稅節稅規劃表 : (點我看放大圖)
★ 房屋稅計算公式:
房屋稅=房屋現值×稅率
房屋現值＝核定單價×面積×(1-折舊年數×折舊率)×路段率
核定單價＝標準單價×(1±各加減項之加減率)±樓層高度之超高或偏低之加減價額
★「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」依財政部103年6月29日訂定發布，個人所有之住家用房屋須同時符合以下3點：
1.房屋無出租使用。
2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。
3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。
經核准按自住房屋稅率課徵房屋稅，倘自住條件未變更，不需每年重新提出申請。
倘自住條件有異動，則應依房屋稅條例第7條規定，於使用情形變更之日起30日內，重新申請擇定適用自住房屋稅率之自住房屋。
金典地政士提醒如「擁有4戶以上房屋」或「房屋位處精華地段」者房屋稅都將倍數甚至十倍數增加。記得優先選擇房屋「總現值最高」或該縣市「徵收率最高」的房屋為自用住宅，可有效節稅，避免房屋稅爆增。
補 充:持有新竹縣非自住之其他供住家用房屋本年度(105年度)開徵稅率為1.5%，自105年7月1日起修正為「2戶以下者，每戶均為2%；持有3戶以上者，每戶均為2.5%」。
補 充:持有新竹縣非自住之其他供住家用房屋本年度(105年度)開徵稅率為1.5%，自105年7月1日起修正為「2戶以下者，每戶均為2%；持有3戶以上者，每戶均為2.5%」。
(因個人資料保護，本文中涉及之名稱，如有雷同實屬巧合)
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